上海建科院提供既有建筑外墙外保温系统诊断修复解决方案(转载)

顾文江 35
近日,有市民反映,其居住小区出现外墙大面积鼓起、剥落。而近年来相关现象频发,也给居民带来了不容忽视的安全风险隐患。


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针对既有建筑外墙外保温系统这个社会和行业热点、痛点话题,来自上海广播电视台融媒体中心的记者组织专题节目,上海市建筑科学研究院有限公司副院长兼建筑材料与固废利用研究所所长王琼接受采访,给予专业的解读并提出专业建议。



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上海市于21世纪初开展建筑节能的工作至今,城市建设逐步迈入“存量”时代,全市既有建筑存量超过9亿平方米,其中墙体保温系统使用量超过2.5亿平方米(建筑面积4.2亿平方米)。


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2011年,公安部消防局明确要求“民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级的材料”后,无机保温砂浆被广泛使用于商品房以及保障性住房,全市无机保温砂浆系统使用量近1亿平方米,而随时间流逝,一些无机保温砂浆系统开始逐渐暴露出不同质量缺陷。

2018年,上海市住建委发文明确“禁止在新建、改建、扩建的建筑工程外墙外侧作为主体保温系统使用水泥基无机保温砂浆”。然而部分已经出现质量缺陷的外保温系统需要进行妥善的处理。


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除此之外,上海是国内最早开展墙体节能的地区,部分墙体保温系统的服役期已经达到设计基准期的60%~80%,对即将达到设计基准期的墙体保温系统后续如何使用也是当前业内较为关注的问题。




既有建筑外墙外保温系统诊断修复

上海建科院解决方案


上海市建筑科学研究院有限公司是上海市绿色建筑协会绿色建材专委会、上海市土木工程学会建材专委会运行支撑机构,参与《上海市禁止或者限制生产和使用的用于建设工程的材料目录》(第四批)、《上海市建材发展报告(2019)》等编写。

十三五期间,上海建科院承担包括国家重点研发计划课题《典型气候区围护材料耐久性及其与功能性协同提升设计理论与方法》在内的多项围护材料、外墙外保温系统相关项目课题,在科技成果积累和工程示范的基础上,主编上海市地方标准《外墙外保温系统修复技术标准》,形成系统的既有建筑外墙外保温系统诊断修复解决方案。


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上海建科院具备外保温材料及系统性能检测、质量评估、修复技术方案咨询和设计、大型修复样板耐久性试验验证等成套服务能力,为外保温修复提供了上海建科解决方案。


 外墙外保温系统修复技术标准 

针对既有建筑外墙外保温出现的大量开裂、空鼓甚至脱落等问题,上海建科院主编上海市地方标准《外墙外保温系统修复技术标准》(DG/TJ 08-2310-2019),2019年12月发布,2020年5月1日起正式实施。该标准对外墙外保温修复技术进行了完善和补充,为外保温修复工作提供更加精细化的材料及系统检测和评估技术体系。


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该标准对维护和修复不同保温系统时遇到的问题,出了具有可操作性、针对性的评估方法及修复技术方案,规范外墙外保温系统复,延长外墙外保温系统使用寿命,提高建筑物使用安全和节约资源。


外墙外保温病害形式与原因分析 …

外墙外保温病害有开裂、空鼓、起皮、粉化、脱落、瓷砖饰面泛碱、发霉、渗漏、易燃可燃等表现形态,而病害影响外因有温度、风压、水及水蒸气渗透、紫外光照等,内因则包含材料、施工工艺、设计构造等。


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围护材料在温度、瞬时温差作用下不断产生应力应变,同时在水分等作用下发生软化侵蚀,环境因素耦合作用使得材料发生不可逆变形或开裂、空鼓。

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基于实际监测温度,利用有限元模拟外保温系统内部应力应变情况。外保温系统在四周固定状态下,夏季和冬季处于不同的膨胀、收缩状态,最大应变发生在保温材料与面层抗裂砂浆的界面处。


缺陷诊断方法探索与创新 …

现场检测是判断外保温系统性能现状的必要手段,也是确定修复边界和制定修复方案的重要依据,内容涵盖系统构造、系统损坏情况、系统界面粘结情况、材料性能及热工缺陷等内容。


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无人机搭载红外检测缺陷


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探地雷达检测缺陷


综合评估技术体系 …

基于现场检测的结果,上海建科院以“缺陷”与“材性”相结合的技术路线建立精细化评估的方法, 在 “确保安全、分类处置”要求的基础上,将外墙外保温系统评级分为A、B、C、D四级,根据不同评估等级进行分类处置。


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多层次的修复技术体系 …

结合保护环境、不扰民、施工便捷、减少建筑垃圾产生、经济合理等要求,上海建科院建立了涵盖整体薄层原位修复、整体厚层原位修复、整体置换/整体表层置换、局部置换修复、局部薄层原位修复等的多层次修复技术体系,有针对性解决不同情况的外保温质量缺陷。


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综合考虑施工周期、施工便利、修复安全、建筑垃圾、工程造价、建筑美观等因素,外墙外保温系统修复有多种方案可以选择,具体设计方案涵盖修复关键技术、修复工艺流程、系统构造和修复材料等内容。


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整体置换修复案例
原外保温系统为无机保温砂浆+瓷砖饰面


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整体薄层原位修复案例

原外保温系统为无机保温砂浆+质感涂料饰面


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整体厚层原位修复案例

原保温层为岩棉外保温系统+涂料饰面


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整体S型加固修复案例
原外保温为无机保温砂浆+涂料饰面


注:文章转载自上海市建筑科学研究院有限公司




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